Trybuna otwarta > Kącik prawny

- Szczególną uwagę należy zwrócić przede wszystkim na kwestie kaucji, sposobu i terminów płatności czynszu, sposobu jego liczenia, czy czynsz obejmuje wszystkie opłaty, czy oprócz czynszu pojawiają się jakieś dodatkowe opłaty, np. za media.

Wszystkie te kwestie mamy prawo negocjować przed zawarciem umowy.

 

- Pierwszym sygnałem, wskazującym na to, że w przyszłości możemy mieć jakieś problemy z odzyskaniem kaucji, jest odmawianie nam np. pisemnego potwierdzenia przyjęcia kaucji. Jednak najlepszym sposobem jest po prostu zabranie ze sobą kolegi lub koleżanki, która będzie mogła później potwierdzić, że dawaliśmy kaucje właścicielowi.

 

-Generalnie właściciel nie ma prawa - jeżeli się na to nie zgodzimy - podwyższyć nam czynszu, bo jest to zmiana umowy, do której potrzeba zgody obu stron. Chyba, że w umowie jest zastrzeżenie tzw. waloryzacji, czyli podwyższenia czynszu np. o wskaźnik inflacji, jednak zdarza się to bardzo rzadko i jeżeli już to przy umowach, które są zawierane na kilka lat.